Перевести страницу

Юрист по недвижимости в Мытищах и Королеве

Одно из самых приятных приобретений в жизни любого человека – это недвижимость. Однако чтобы стать законным владельцем следует оформить и проверить немало документов. Например, необходимо сделать проверку правоустанавливающей документации, юридической чистоты продаваемого объекта, личности продавца и т.д. Этап проверки должен дать ответы на три важных вопроса:


  1. Какой личностью является продавец?
  2. Имеет ли он право продавать эту недвижимость?
  3. Есть ли люди, которые хоть в малейшей степени имеют право на объект?

Однако проверка документации является не единственным трудоёмким процессом, с которым сталкивается покупатель недвижимости. Необходимо серьёзно отнестись к процессу оплаты. Бывают случаи, когда из-за неправильно проведённой оплаты, человек остаётся и без денег и без недвижимости. Конечно, некоторые люди снимают квартиру без оформления специального договора, однако при купле-продаже жилья риск намного больше, поэтому составление данного документа крайне необходимо.


Чаще всего стоит обратиться за помощью к грамотному юристу, который объяснит вам все нюансы составления такого документа, а также позаботится о правильном оформлении сделки по купле-продажи.


Что содержится в договоре купли-продажи?


  • В документе обязательно должно указываться место осуществления купли-продажи.
  • Немаловажным моментом является дата заключения сделки.
  • Указывается полное наименование договаривающихся сторон со всеми реквизитами. Когда одной из сторон соглашения является частное лицо, то в документах фиксируют его ФИО, адрес проживания, а также данные удостоверяющего личность документа.
  • Излагается предмет сделки. Так как данная информация очень важна, необходимо указать её чётко и без ошибок. Для этого следует внести точные сведения о недвижимости: адрес, общая и полезная площадь, описание всех помещений, включая балконы и лоджии.
  • Вносятся реквизиты документа, подтверждающего право собственности лица, продающего вам квартиру.
  • Фиксируется полная стоимость недвижимости. Указывать цену можно как в рублях, так и в иной валюте.

В договоре необходимо указать, проживает ли на территории продаваемой квартиры лицо, имеющее право пользования данным жильём. Если таковые люди имеются, то нужно указать, на каких условиях они там проживают.


Так как без перечисленных выше пунктов невозможно правильно оформить куплю-продажу, они являются обязательными и стандартными. Однако лица заключающие сделку, могут внести в документ дополнительные пункты и требования. Например, можно письменно оговорить, как будут заверены вынужденные исправления и приписки.
Ни для кого не секрет, что сегодня много мошенников и нечестных продавцов недвижимости, из-за чего растёт риск купить жильё по слишком завышенной цене. Поэтому, если вы решили купить недвижимость, лучше воспользоваться помощью юриста по недвижимости.


Какие вопросы возьмёт на себя юрист по недвижимости?


Чтобы правильно совершить сделку купли-продажи недвижимости следует внимательно ознакомиться с документацией на квартиру и уточнить важные детали. Не подлежит ли имущество аресту? Есть ли другие претенденты на данное жильё? Были ли какие-нибудь споры за квартиру? Кроме того, необходимо получить выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество, домовой книги и т.д.


Также не обойтись без хорошего знания законодательства при подготовке, согласовании и проверке проекта договора. Юридическая квалификация поможет и при проверке правоустанавливающих документов на недвижимость.


Существует много нюансов, в которых необходимо разбираться, приобретая недвижимость. Наша компания профессионально решает такие вопросы в короткие сроки. Мы поможем вам правильно оформить договор купли-продажи недвижимости в Мытищах и Королеве. Воспользовавшись помощью наших юристов, вы защитите себя от проблем связанных с оформлением и испытаете радость от покупки жилья!


Наши контакты:


Адрес: 141001, Россия, МО, Мытищи, ул. Ядреевская, д. 4

Тел.:+7(903)755-11-24

Время работы: С 10:00 до 19:00

E-mail: usteqo@gmail.com